Dirección
Calle Turquesa, 40
Polígono Industrial San Cristóbal
983370959
Fax983 371 758
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Inmobiliaria Metro - Detalle
Nave industrial de nueva construcción en venta en Polígono Industrial San Cristóbal
(Polígono Industrial San Cristóbal. Valladolid Capital)
REF.: 103463
375.000 €
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983370959
Detalles del inmueble
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Precio 375.000 €
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Referencia 103463
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Dirección Calle Turquesa, 40
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Zona Polígono Industrial San Cristóbal -
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Baños 1
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Superficie total 396 m2
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Superficie solar 396 m2
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Superficie útil 396 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
Iniciada la comercialización de 10 naves industriales situadas en Calle Turquesa nº 40, dentro del consolidado Polígono Industrial San Cristóbal y uno de los mayores enclaves industriales del noroeste de España.
Oportunidad de inversión o implantación para empresas que busquen una nave funcional en uno de los polígonos industriales más importantes de Valladolid, con buenas comunicaciones y en un entorno totalmente consolidado.
Ubicadas en una zona estratégica del polígono caracterizada por su intensa actividad, con presencia de empresas industriales, talleres, operadores logísticos, distribuidores y compañías de servicios. Ubicadas en un recinto vallado que cuenta con acceso rodado para vehículos industriales y con accesos peatonales independientes.
Las nave se construyen con sistemas industriales de alta resistencia y bajo mantenimiento, destacando: Estructura y cerramientos prefabricada de hormigón armado que garantizan durabilidad y buen comportamiento térmico. Cubierta ligera tipo panel sándwich con aislamiento térmico. Solera industrial de hormigón armado con resistencia de 25 N/mm². Iluminación natural mediante lucernarios o paneles traslúcidos en cubierta, mejorando la eficiencia energética y el confort interior.
Altura de 10.66 m. a cumbre y 8.62 m. mínima, adecuada para almacenamiento industrial, permitiendo la instalación de estanterías, maquinaria o sistemas logísticos según las necesidades de la actividad.
Previstas para uso industrial con actividad no definida y con nivel de riesgo bajo pueden bajo presupuesto adaptarse a las necesidades específicas del comprador.
El Polígono Industrial San Cristóbal dispone de amplios viales, servicios urbanos completos y una intensa actividad empresarial, siendo uno de los principales centros industriales de Valladolid. La nave goza de excelentes conexiones viarias, situándose en uno de los puntos logísticos mejor comunicados de Valladolid:
Conexión inmediata con la VA-30, ronda de circunvalación de Valladolid.
Acceso rápido a la A-11, eje que conecta Valladolid con el corredor del Duero.
Conexión directa con la A-62, autovía que forma parte del corredor internacional hacia Burgos, Madrid y Portugal.
Proximidad a la N-122, eje tradicional de transporte de mercancías.
Gracias a estas infraestructuras, el inmueble se encuentra a pocos minutos del centro urbano de Valladolid y perfectamente conectado con las principales rutas logísticas nacionales.
Naves disponibles a partir de 298.42 m2 construidos y hasta 402.20 m2 construidos, con posibilidad de unirlas para mayor superficie.
La nave 9 cuenta con un superficie construida aproximada es de 395.95 m², distribuida de forma funcional en Zona principal de nave / almacén: 341.43 m², Zona de oficinas, vestuario, aseo e instalaciones: 36.35 m².
El espacio interior se presenta principalmente diáfano, permitiendo gran flexibilidad para adaptar la nave a diferentes tipos de actividad, almacenamiento o producción. La zona frontal alberga el área administrativa y de servicios, con oficina y aseos, facilitando la gestión y operativa de la actividad empresarial.
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